停车场承包转让来电咨询「多图」中国人民解放军军衔

停车场承包的分析：分两块，收益和支出，收益大过租金，这个场子就可以做。我就拿我自己做商业地产来说。 收益，收益分2部分，车费和增值部分。车费分为临停和月租，具体不展开说了，重点说下增值部分，这部分包括：广告，洗车店，充电桩，展台等等…广告，包括道闸，室内广告牌，还有商业或者运营做的各种活动。洗车店，顾名思义就是停车场内洗车店快修店的租金。充电桩，特斯拉这些电桩的收益，有些是月付，有的是电费收益。展台，一般都是上市新车的展览。支出，这块分租金和人员工资，租金这个改不了，人员工资这块你可以尽量压缩，用智能设备来代替人工，减少支出。以北京为例，二、三、四、五环的收费上限都有明文标准，比（如西单，小时10块，第二小时15，停一天一百多。。）即使再大的能耐，再大的财团，这也是无法跨越的门槛。同理，地面和地库、白天和晚上也都是有规定和限制的，建议先联系当地交管和路政部门了解下相关法条。

停车场的地区：通常停车场承包与停车场所在的区域息息相关。如果停车场建造在郊区，那么量以及繁华程度基本比不上市区的利润。因此建议大家在停车场承包的时候，尽量选择量较高的区域。停车场的承包年限：通常停车场承包多少钱与停车场承包年限有关，一般停车场的承包年限在15年左右基本可以达到利润点。建议大家在停车场承包的时候要看清楚承包年限，停车场的承包年限可以较明确的看出此次投资值不值得。以上就是给大家介绍的“停车场承包一般多少钱”的相关内容，希望对大家有所帮助。

经营管理制度：根据经营企业经营车场的目的及性质，需备出经营企业的相关管理设施及制度章程和质量预案等，如：停车场车辆管理规定，停车场收费管理规定，车辆事故质量预案等。报批申请书：般在停车场承包前，需要写明停车场的直接经营企业，所在地址等相关信息的申请，以备停车场报备。如：占地面积（如停车场分地面与地下或其它需分开注明占地面积）、车位数量、停车场设施基本形式、停车场负责人、联系电话、落款直接经营企业名称及日期并加盖公章等等。委托书：即授权书。一般在停车场承包前，需要与停车场产权方做好授权管理等相关手续，而授权书一般只需草写注明委托和接受委托企业名称与委托事宜即可。以上便是给大家介绍的“停车场承包需要哪些手续”的相关内容，希望可以帮到大家。

健全的管理制度应该包括：门卫管理制度、车辆保管规定等。依法循章对住宅区(大厦)、交通、车辆进行管理。负责按物价部门收费规定收取车辆保管费。其目的是有效的控制车辆与人员的出入，记录所有详细资料并自动计算收费额度，实现对场内车辆与收费的安全管理。前期系统一般以射频感应卡为载体，目前使用广泛的光学数字镜头车的牌识别方式代替传统射频卡计费，通过感应卡记录车辆进出信息。