近期房地产市场活跃，广州限购松绑后，北上深会跟进吗？

房地产开发板块表现活跃，广州放开120平方米以上住房限购，其他一线城市是否跟进？

1月29日，房地产开发板块表现活跃，截至发稿，光明地产、沙河股份、浦东金桥涨停，中华企业、华发股份等跟涨。

广州放开120平方米以上住房限购

广州市人民政府办公厅发布关于进一步优化广州市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知。

其中提出，优化调整限购政策。（一）在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围。（二）在限购区域范围内，居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或者在我市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。（三）对于具备合并不动产权证书条件的房屋，购房人可以申请转移登记业务、合并登记业务一同办理。（四）商服类物业不再限定转让对象。通知自2024年1月27日起正式实施。

其他一线城市是否跟进？

随着本轮广州市住房政策进一步调整，全国住房市场有望进一步随广州市场同步传动优化，一线城市限购政策将进一步打开。开源证券认为，2024年起，市场供求平衡将进一步实现高质量适配，整体市场信心有望企稳，以一线城市政策宽松作为整年预期的锚点，其余城市有望继续跟进调整整体供求关系，销售交易情况将在2024年得到系统性修复。预计后续一线城市非核心区域限购政策或将加速出台。我们持续看好投资强度高、布局区域优、机制市场化的强信用房企。