传闻不断！四大一线城市房价趋势如何？专家：年内可能会触底趋稳

传闻不断！一线城市房价，怎么走？

3月25日，A股继续震荡调整，房地产板块逆势上涨，成为市场主要亮点之一。近期，有关即将优化一线城市房价限购的消息满天飞。还有专家表示，一线城市房价年内可能会触底趋稳。

传闻：全面取消核心城市限制

Wind数据显示，今日开盘，房地产板块突然拉升。

A股京投发展强势涨停，报收5.01元每股，收获两连板，上海临港、华发股份、滨江集团涨幅超过5%，中国国贸、保利发展、招商蛇口等多股涨幅居前。

港股融信服务大涨128%，大中华控股、北京城建、百仕达控股以及金奥国际等多股涨超10%。

从消息面看，今天上午，市场流传出一则传闻：不久就会有地产相关文件出台，会全面聚焦两个方向：一是全面取消核心城市的限制性政策，二是推动融资协调机制落地。

而据券商中国记者了解，一线城市非核心区域的限购政策确实存在取消的可能性，但目前可能还处于研究阶段，这其中的关键是如何界定"核心区域"。而且，据银行人士透露，目前，融资协调机制正在落地。只是，后续还要观察融资规模能否有效放大。

从各地楼市复苏步伐看，目前正值传统楼市"小阳春"，证券时报·e公司记者在3月16日至17日走访11城，覆盖北京、上海、广州、深圳四大一线城市，以及杭州、苏州、合肥、成都、郑州、武汉、西安等二线城市，切身感受各地楼市温度。

走访中，e公司记者发现，在政策优化带动下重点城市楼市环比升温，成交量、带看量环比均有明显提升，超高认购率、外地购房客出没、销售"挑灯夜战"、开发商花式推盘等热闹景象在部分"网红楼盘"中重现江湖。但是，整体来看，这次"小阳春"的热度并不如往年般强烈，冷热不均的特点也分外鲜明。

"楼市当下热点城市还处于小阳春过程中，但市场明显出现了后劲见顶的现象，往年小阳春都是靠学区需求推动，今年这部分需求已经基本入市。下面就看政策的了，历史最高标准的会议专门探讨房地产政策，进一步优化房地产政策，不可能没有大动作。这次一线城市限购优化肯定会力度很大。希望快点出台给小阳春续一把火。"中原地产首席分析师张大伟对证券时报·e公司记者表示。

专家：房价年内可能会触底趋稳

还有一些专家也认为，一线城市房价年内可能会触底趋稳。

3月24日，在中国发展高层论坛2024年年会间隙，针对社会公众关注的房价问题，清华大学中国经济思想与实践研究院院长李稻葵对媒体进行了回应，他认为，北上广深这些一线城市，今年年内房价很可能就会触底，房价会稳定下来。但是三四线城市，还需要时间。

此外，李稻葵还认为，房价要继续调整，让市场机制来修复，减少对市场的干预。

值得一提的是，近期，房地产领域的利好政策频频传来。

3月22日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议，听取关于优化房地产政策、促进房地产市场平稳健康发展有关情况的汇报。

会议指出，房地产产业链条长、涉及面广，事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局。去年以来，各地因城施策优化房地产调控，落实保交楼、降低房贷利率等一系列举措，守住了不发生系统性风险的底线。