“缓冲期”5年，房地产税又来了？刚刚楼市股市最高、最新定调！

房地产税要来了？刚刚楼市股市最高、最新定调！接下来要关注哪些具体动向？

重要的会议落地了！刚刚，60条、22000余字！楼市、股市全定调了！一个新的时代来了……

"有形之手"之下，本周A股上证指数虽然并没有继续下跌，但盘面依然较为沉闷。

重要大会过后，投资者期待的经济企稳需要通过观察哪些迹象予以确认？

外部环境方面，美联储降息越来越近，特朗普当选势头越来越强，这些又将如何影响中国经济和A股？

楼市、股市最新定调

1、股市：健全投资和融资相协调的资本市场功能

健全投资和融资相协调的资本市场功能，防风险、强监管，促进资本市场健康稳定发展。

支持长期资金入市。

提高上市公司质量，强化上市公司监管和退市制度。

建立增强资本市场内在稳定性长效机制。

完善大股东、实际控制人行为规范约束机制。

完善上市公司分红激励约束机制。

健全投资者保护机制。

推动区域性股权市场规则对接、标准统一。

2、楼市：加快建立租购并举的住房制度

加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。

加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。

支持城乡居民多样化改善性住房需求。

充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。

改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。

完善房地产税收制度。

经济企稳，需要哪些条件？

关于未来从哪些方面判断这一轮经济周期将企稳回升？有宏观研究员提到了以下三点：

1、宣布启动公共管理部门改革，精兵简政，收缩权力，压缩支出。

经济下行时，需要收缩公共管理部门的权力，精兵简政，压缩公共部门日益膨胀的财政支出，这是公共管理的基本常识，也是当前社会经济发展的必然趋势。

当然，精兵简政并不意味着削弱公共行政机构的社会服务功能，而是要在保障基本公共服务的基础上，优化资源配置，提高行政效率。

2、理解欧美在俄乌战争问题上的核心关切，改善与欧美等主要贸易伙伴的关系。

基于目前我们消化过剩产能，主要依靠出口这一现实难题，以及推动我国科学技术发展和产业升级必须借助发达国家的成果和经验这一无法回避的事实，要加快我国经济复苏的步伐，我们就必须改善与美国和欧洲等主要贸易伙伴的关系。

今年上半年，在我们3.1万亿元的商品贸易顺差中，来自欧美国家的贸易顺差达到了2.05万亿，占到了总顺差的三分之二，以及GDP的6.4%。

在全球化的今天，国与国之间的经济联系日益紧密，任何一个后发国家的经济发展，都离不开与先发国家的紧密合作。改善与美国和欧洲的关系的症结，一在我们的市场化改革，二在如何处理俄乌战争。

3、改革国民收入分配制度，切实推动经济发展模式从投资型向消费型的转变。

越来越多的人意识到，依靠持续增加负债，超前投资的外延性经济发展模式，早已不合时宜，成为经济持续低迷、复苏困难的最多阻力。

持续三十多年的适度超前投资，导致国民收入分配制度与提振消费的努力格格不入。由于国民收入中过多的比例集中在公共财政手中，并主要用于固定资产投资，致使无效投资、低效投资、投资浪费现象严重，产能增长快于需求增长，需求严重不足，消费持续低迷，供给严重过剩。

在当前经济形势下，改革国民收入分配制度，推动经济发展模式从投资型向消费型的转变，应该成为我国经济发展的重要战略方向。为了实现这一目标，需要从多个方面入手，综合施策，以期实现经济的可持续发展。

外部哪些变量值得重视？

除了我们自身的经济周期之外，当前两个外部变量值得投资者周期关注：一个是美联储的降息，另外一个就是特朗普遇刺后关注度飞速升温的美国大选。

从2022年3月到2023年7月，美联储通过11次加息，一共加息525个基点，成功把通胀率从9.1%降到了上个月的3%。再加上失业率突破了警戒线4%，达到了4.1%，美联储基本具备了降息的条件。

拜登在6月CPI发布后，高调宣布抗通胀取得决定性胜利，美联储主席鲍威尔也表态说不必等到通胀率降到2%就可以降息。

2024年美联储的8次降息窗口，前四次已经关闭，还剩下4次。

此前大家普遍认为，美联储大概率是在9月议息会议之后降息，部分机构认为可能是双倍降息，幅度不是25个基点，而是50个基点。

特朗普遇刺后，部分研究机构开始赌7月降息的可能。如果7月议息会议决定降息，正式宣布时间是北京时间8月1日凌晨2点左右。