二手房“抛售”愈演愈烈，业内人士：我们在创造一个人类奇迹？

自从进入到2024年，国内二手房市场就出现了抛售潮。截止今年8月份，北京二手房挂牌量14.70万套、上海挂牌量老超过17万套，成都挂牌量是27.9万套，武汉的挂牌量是20.78万套。对此，有业内人士表示，从来没有看到过这么多的二手房"抛售"，我们在创造一个人类奇迹。

实际上，二手房出现"抛售"愈演愈烈的情况，急坏了卖房的房东。之前有一个上海静安区的房东，他一年之前就把自己的一套62平米的老房子，以500万的价格出售。在一年之后，这套房子依然没有卖掉。而在此期间这个房东把房价一路降到400万，已经是全小区最低挂牌价，但是看房者还是非常稀少。显然，现在二手房不好卖了。

那么问题来了，为什么会出现二手房"抛售"愈演愈烈的情况呢？对此，我们认为主要原因有三个，它们分别是：1、楼市已经失去赚钱效应；2、人们买房越来越理性了；3、房子已经趋于饱和；4、现在的年轻人都想通了。让我们一起来了解一下：

第一，楼市已经失去赚钱效应

现在各地二手房挂牌量激增，主要还是房子已经失去了赚钱效应。从2021年开始，各地房价开始出现下跌。先是天津、郑州、环京楼市等二三线城市房价下跌。而在进入到2023年后，北上广深等一线城市房价也开始出现调整。

以上海为例，市中心区域房价已经跌去了30%以上。显然，在楼市失去了赚钱效应之后，那些手握大量房产的炒房客开始抛售名下房产，想要落袋为安。而在这种情况下，二手房挂牌量居高不下也就不足为奇了。

第二，人们买房越来越理性了