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房龄超过20年的老房子,不要着急卖,有3类房子可能面临拆迁

   日期:2024-10-08     浏览:35    

众所周知,中国在2019年之前,采取的都是棚改政策,就是对房龄在20年以上的老房子进行大规模拆迁。当时,很多老房子居民因拆迁而致富。而从2020年起,我国开启了旧改时代。所谓旧改,就是在不大拆大建的基础之上,对老旧小区进行修缮改造。

而在2024年7月17日,住房和城乡建设部明确指出,各地需积极探索从开发模式向经营模式的转变,严格控制老城区和主城区的拆迁活动,倡导通过城市更新的方式对现有建筑进行升级改造,而非简单粗暴的拆除重建。这意味着,未来老房子拆迁机会将越来越少。

既然大规模拆迁机会将会减少,那多数房龄超过20年的老房子,最终会有二种结局:一个是,进入到旧改项目中。就是给老房子粉刷内外墙壁、加固楼梯过道、更换老旧管道、加装电梯等。此外,还要增加小区绿化、停车位、健身器械等。旧改就是为了提高老房子居民的居住环境。

另一个是,政府收购存量老房子。就是当地政府会低价收购一些市中心的老房子,并对其进行重新改造,提供给城市低收入家庭用于保障房、廉租房等。这样就可以盘活存量房资源。而原来的居民则可以拿着政府给的买房款,去郊区购买面积更大、房龄更新的房子。

那么,未来房龄超过20年的老房子,是否都会停止拆迁呢?根据之前住建部的回应,未来我国还会有20%的老房子仍会面临拆迁。主要有以下这3类房子可能面临拆迁,而像这几类老房子,大家不要急着卖。让我们一起来了解一下:

原文链接:http://www.sjgfc.com/hangqing/show-27485.html,转载和复制请保留此链接。
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