预制板房“全面拆除”的机会要来了吗？

从2020年起，我国启动了旧改政策。所谓旧改，就是在不大拆大建的基础上，对老旧房子进行修缮改造。而就在不久前，住建部曾明确表示：各地需积极探索从开发模式向经营模式的转变，严格控制老城区和主城区的拆迁活动，倡导通过城市更新的方式对现有建筑进行升级改造，而非简单粗暴的拆除重建。这意味着，未来大规模的棚改拆迁将全面退出历史舞台。

虽然，大规模棚改拆迁已经停止了，但在旧改之下，还会有20%的老房子将会被拆迁。对此，就有不少人提出，预制板房"全面拆除"的机会要来了吗？这些人之所以会这样提问，主要是很多预制板房已经超过了其40年的使用寿命，而且多数预制板房早已破败不堪，像这样的老房子被纳入这20%的拆迁房子之内的可能性是比较大的。

事实上，并不是所有的预制板房都会面临"全面拆除"的机会。对于那些建造年代不太久远，其主体结构也没有损坏的预制板房，是不会被拆除的。这类预制板房会被纳入旧改项目之中。比如，粉刷内外墙壁、更换老旧管道、加装电梯，以及增加停车位、小区绿化等。而只有以下4类预制板房，可能会面临"全面拆除"的机会。

第一类，预制板危房

预制板房如果使用寿命已经超过40年。而且，经权威机构鉴定，其主体结构已经损坏了，即使通过旧改，也不能完全修复的，像这类预制板房就属于危房。而像这样的预制板房已经危及到楼里居民的人身安全，那就必须要将其全部拆除。