金融分析师：房贷利率还会再降，今年降幅可能超1个百分点！

10月21日，LPR（贷款市场报价利率）下调，也将同步推动存量房贷利率下降。

当天，中国央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月LPR为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。两个品种均较上月下降25个基点。

央行利率政策传导机制有效运行

中国央行行长潘功胜在今年的陆家嘴论坛上强调，要进一步健全市场化的利率调控机制。

9月27日，人民银行将央行政策利率，也就是公开市场7天期逆回购操作利率由1.7%下调至1.5%，带动中期借贷便利利率下降0.3个百分点。

随后，10月18日主要商业银行下调存款利率，10月21日报出的LPR也跟随下行，有效反映央行政策利率变化，这表明由短及长的利率传导关系在逐步理顺，货币政策传导效率不断提升。

今年房贷利率降幅可能超1个百分点

本次1年期和5年期以上两个品种LPR报价均下降25个基点，降幅较大，预计将带动企业和居民贷款利率下降，有助于促进社会融资成本稳中有降，扩大宏观经济总需求，支持物价合理回升，带动实体经济稳定增长。

LPR下降将大大减轻房贷借款人利息负担，并有力促进消费。