住建部已发声！房龄超过20年，一律按新规处理，业主迎来利好

众所周知，我国在2020年之前实行的是棚改拆迁，这就造成了大城市里的拆迁户一夜暴富。而在此之后，就启动了旧改。所谓旧改，就是在不大拆大建的基础上，对房龄超过20年以上的老房子进行修缮改造。

具体改造内容是：粉刷内外墙壁、加固楼梯过道、加装电梯、更换老旧管道，以及增加停车位、绿化面积、健身器械等等。而在旧改之后，老房子居民的居住环境将会得到明显的改善。我国之所以结束棚改拆迁，转而启动旧改，主要有三个原因：

第一，棚改拆迁是给当地居民发放补偿款。让当地居民在拿了巨额的拆迁款后，到附近购买房子。此举人为制造了大量的购房需求，从而快速推高当地的房价。而旧改则不同了，既能改善当地居民的居住环境，又不会推动当地房价上涨。也起到了稳定当地房价的作用。

第二，棚改拆迁就是把老房子统统拆除掉，这既会造成资源的严重浪费，也会对周边的环境造成污染。而旧改则不同了，对那些还能继续居住的老房子进行修缮改造，提高居民的居住体验。还能避免棚改拆迁带来的环境污染。

第三，随着各地房价一直居高不下，棚改所产生的拆迁补偿款，给当地政府带来巨大的财政支出压力。而在转变为旧改之后，大规模拆迁成为历史，各地的财政支出的压力也就大幅减轻了。