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老百姓建议,别再瞎折腾老旧预制板楼了,原地重建才是正途!

   日期:2024-11-07     浏览:33    

众所周知,我国从2020年开始,就启动了旧改项目。所谓旧改,就是在不大拆大建的基础上,对老旧小区进行修缮改造。比如,粉刷内外墙壁、更换老旧管道、加装电梯,以及增加小区绿化和停车位等。而面对旧改在全国各城市的快速推进,就有老百姓建议,别再瞎折腾老旧预制板楼了,原地重建才是正途。

在这些居民看来,与其对老旧预制板房进行旧改,还不如原地重建更好。主要有以下几个原因:第一,旧改对老旧预制板房进行内外墙粉刷、加固楼梯过道等改造,起不到太大作用。

因为这类老房子的主体结构已经受损,仍旧存在着较大的安全隐患。即使在旧改之后,没过几年还是会回到原来的衰败不堪的样子。与其对这类老房子投入大量的旧改资金,还不如原地拆除重建。

第二,老旧预制板楼房设计不合理。主要是房型设计不合理。比如,厨房或卫生间没有窗户,这就导致这些房间阴暗潮湿,容易滋生霉菌。同时,还有些预制板房客厅狭小,需要从卧室房门敞开才行采光。这就导致居民的居住体验较差。

值得一提的是,老旧小区建造于上世纪70、80年代,当时很少会考虑到停车位,即使旧改,增加的停车位也很有限,还是无法满足业主停车需求。显然,即使通过旧改,也无法改变老旧预制板房和小区原来的布局,那倒还不如将其拆除重建。

实际上,这些居民提出对老旧预制板房进行原地重建,还是非常有道理的。与其把大量的旧改资金投入到老旧预制板房,倒还不如将其拆除重建。这将会带来三大好处:

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