过去一个月,促进房地产市场止跌回稳政策"组合拳"显效明显。10月,全国新房销售面积同比连降数月后首次增长,新房和二手房成交总量环比更是17年来首次"银十"超过"金九"。收储存量房用作保障房、城中村改造货币化安置落地进展加快,多地成立专班、明确收储细则。
业内人士认为,虽然房地产市场热度呈现出结构性的积极变化,但市场回升动能尚不牢固,稳地产政策仍需持续加力。预计存量政策将加快落实,同时市场预期会有增量政策出台,前期政策效果或将得到巩固,四季度核心城市楼市有望实现止跌回稳,从而对全国市场筑底提供重要支撑。
楼市初现"止跌回稳"势头
9月底中央政治局会议首次提出"要促进房地产市场止跌回稳"后,住房城乡建设部会同有关部门打出一套政策"组合拳",即"四个取消、四个降低、两个增加",一个多月来,市场信心得到提振,房地产市场初现止跌回稳的积极势头。
住建部的最新数据显示,商品房销售面积同比的连续下降出现了拐点。10月全国新房网签量连降15个月后再现增长;全国二手房网签成交量连续7个月同比增长;新房和二手房成交总量自今年2月份连续8个月下降后首次实现同比增长。从环比来看,新房和二手房成交总量更是17年来首次"银十"超过"金九"。
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