1、《中华人民共和国消防法》第五条：任何单位、个人都有维护消防安全、保护消防设施，预防火灾、报告火警的义务。
2、《建筑工程消防监督审核管理规定》第十条：建筑工程消防验收后，建筑物的所有者或则管理者应当落实建筑消防设施的管理和值班人员，与具备建筑消防设施维护保养资格的企业签订建筑消防设施定期维修保养合同，保证消防设施的正常运行。
3、单位建筑消防设施的测试检查、检验检查和维修保养应委托具备消防检测中介服务资格的单位或具备相应消防设施安装资质的单位依照本规定实施。消防机构应将建筑消防设施是否与具备消防检测中介服务资格的单位或具体相应消防设施安装资质的单位签订维保协议纳入防火监督检查内容。
维护保养内容
(1)每周检查泵房、散热通风设施、百叶窗，保证泵房有良好的散热条件，普通电动泵机房不低于4℃，柴油消防泵房不低于2l℃。
(2)每周检查消防泵系统，要求泵组完好。
(3)每日检查电器控制部分，要求控制部分完好。
(4)每日检查泵组的密封情况，水平安装的消防泵投入运行前每秒滴水不超过一滴。
(5)每周运行水泵时，观察水泵密封圈是否牢靠，水泵本体是否过热。
(6)每周运行水泵时，观察水泵流量计-大流量，是否为额定流量的150%。
防火系统做到正确的设计、安装、检查、测试和维护，是保护生命、财产和消防服务的基础。由于许多消防设备不符合消防法规和相关--认可标准的-低要求，每年都会发生多起严重的火灾并得不到有效的控制。
中国--消防协会每年都会收集火灾发生的数据并公布出来，其中10%左右都是因为防火系统故障造成的。根据--相关规定，大型的娱乐场所、超市、写字楼、住宅楼都应该安装完善的消防系统，并定期进行消防维修、维保工作。但许多承包商为了眼前的利益，对这些问题而不顾，使用低劣的产品是造成火灾发生的重要原因之一。