膨润土具有优良的物理性能如分散性，悬浮性，触变性，流变性，吸附性，可塑性，粘合性，复合肥膨润土生产，阳离子交换性等。膨润土的性能特点较多，我们可以可用作特种行业的粘合剂，悬浮剂，触变剂。助留剂，增塑剂，增稠剂，润滑剂，絮凝剂，稳定剂，复合肥膨润土厂，催化剂，脱色剂，复合肥膨润土厂家，澄清剂，填充料，吸附剂，化学载体等等。
纳基膨润土有一个重要的特点，就是它具有的耐热能力。只要加热温度不太高，脱除了自由水的膨润土只要加水，仍能恢复粘能力。膨润土的粘结能力只有在加水以后才能表现出来。膨润土失去粘结能力，也与它的脱水有关。到目前为止，认为膨润土中的水分有三种形态一种水是自由水，即纳基膨润土颗粒吸附的水，加热到100℃以上，就可脱除自由水，脱除了自由水的膨润土，粘结能力不受影响；二种水是牢固结合水，110℃下长时间加热，膨润土可完全脱除自由水，但不会脱除牢固结合水。已完全脱除自由水的膨润土，再在较高的温度（如200℃，300℃）下加热仍会继续减重，说明仍有水分损失。
与其它粘结剂相比，膨润土具有一个重要的特性，即具有一定的耐热性。只要加热温度不太高，除去膨润土中的游离水只要有水，仍能恢复粘结。膨润土的粘结性只有在加水后才能显现。膨润土的粘结力损失也与其脱水有关。到目前为止，人们认为膨润土中存在三种形式的水一种是游离水，即膨润土颗粒吸附的水。当加热到100℃以上时，可以除去游离水。