虽然钢结构别墅有以上诸多优势，但其缺点一样不可忽视。这也是钢结构房屋难题，沒有水泥混凝土维修保养钢搭建曝露与汽体当中，非常容易便会导致锈蚀。尤其是对接扣件选用电焊焊接连接的地区易锈蚀，尽管可以应用热镀锌刷油漆的形式实现改进，但尽可能按时做好设备维护管理，要不然钢结构别墅应用限期没法超出20年。而设备维护管理针对乡村来讲，十分不实际，尤其是沿海城市汽体湿冷，黏附更强。当温度在150℃以内时，不锈钢型材特性转变并不算太大。温度在300℃-400℃时.螺栓强度和可塑性模貝均骤降，温度在600℃以内时，不锈钢型材的抗压强度趋向零。因此相对来说，钢结构房屋的的抗火特性要弱于传统的房子。
轻型钢结构一个的情形是防火性的应用，轻钢结构建筑的耐火等级为四级。建筑工程轻钢结构建筑在墙的两侧与楼盖的天花板吊顶处贴防火纸面石膏板，对于一般防火墙和单独立户墙要25.4mm厚（1吋）纸面石膏板维护保养，以保证一个钟头的防火要求，除此之外在墙壁柱墙间与楼盖搁栅间添充的玻璃纤维对于防火与对流传热也起了充足的确保作用。隔音降噪性轻型钢结构在墙面及楼盖搁栅间添充玻璃棉板，有效避免了依据空气传播的音频一部分，而相比于运用固体散布的敲击声，作下列构造处理：对于单独立户墙要二道柱墙构成带有正中间间隙的二道墙壁；而对于家装吊顶用的固定纸面石膏板的大主龙骨，用具备小切槽的弹性构造以有效减少楼屋子的固体声散播。
不锈钢型材的焊接性能是指在—定的焊接制作工艺规范下，获得性能的焊接联接头。焊接性能可分为焊接过程中的焊接性能和运用性能上的焊接性能二种。焊接过程中的焊接性能是指焊接过程中焊缝及焊缝附近金属不产生热裂纹或排热不导致致冷收缩裂纹的敏感性。焊接性能好，是指在一定焊接制作工艺规范下，焊缝金属材质和附近原材料均不导致裂纹。运用性能上的焊接性能是指焊缝处的冲击韧性和热伤害地区内可塑性性能，要求焊缝及热伤害地区内不锈钢型材的理论力学性能不少于原材料的理论力学性能。在中国采用焊接过程的焊接性能试验方法，也采用实用性运用性能上的焊接性能试验方法。
钢结构尽量注意安全防护，尤其是薄壁预制件构件，因此，处于较强浸蚀化学物质内的建筑物不适宜采用钢结构。钢结构在涂油漆前应防锈处理，油漆质量和涂层厚薄均应符合有关标准。在制订中应避免使结构潮湿，渗水，构造应当尽量避免存在于检查，维修的盲点。新建造的钢结构一般隔一定時间都要再度喷乳胶漆，维护费用较高。早已发展趋向各式各样的油漆和不易锈蚀的锈蚀钢板，钢结构耐锈蚀能力差的状况将要得到解决。