混凝土的抗拉强度仅为其抗压强度的1/10～1/20。提高混凝土抗拉、抗压强度的比值是混凝土改性的重要方面。变形混凝土在荷载或温湿度作用下会产生变形，主要包括弹性变形、塑性变形、收缩和温度变形等。混凝土在短期荷载作用下的弹性变形主要用弹性模量表示。在长期荷载作用下，应力不变，应变持续增加的现象为徐变，应变不变，应力持续减少的现象为松弛。由于水泥水化、水泥石的碳化和失水等原因产生的体积变形，称为收缩。
主要技术性质混凝土的性质包括混凝土拌合物的和易性、混凝土强度、变形及耐久性等。和易性又称工作性，是指混凝土拌合物在一定的施工条件下，便于各种施工工序的操作，以保证获得均匀密实的混凝土的性能。和易性是一项综合技术指标，包括流动性（稠度）、粘聚性和保水性三个主要方面。强度是混凝土硬化后的主要力学性能，反映混凝土抵抗荷载的量化能力。混凝土强度包括抗压、抗拉、抗剪、抗弯、抗折及握裹强度。其中以抗压强度1大，抗拉强度1小。
保温砂浆的类型：保温砂浆材料包括外墙外保温、外墙内保温及屋面保温砂浆等产品。
高层建筑内墙粉抹材料可采用珍珠岩保温砂浆干粉料。
珍珠岩保温砂浆干粉料是由不同粒径的膨胀珍珠岩颗料与一定比例的胶粘剂(水泥、石灰、石膏) 等添加少量纤维素等预混合而成。产品表观密度为460~880kg/m3,色泽(粉墙后)由灰到纯白。
保温砂浆的施工应用要求
基本上与干粉抹灰砂浆类似，不过其厚度要根据隔热保温的要求来进行设定。另外，根据保温砂浆的抗裂性能，设置一道抗裂加强罩面砂浆，以满足装饰、保温功能的要求。