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四川养殖场动迁律师事务所信赖推荐「北京京坤」安徽黄山简介

   日期:2023-09-01     作者:北京京坤    浏览:34    评论:0    
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相信在农村朋友比较关心的几个问题中,其中一个肯定和“拆迁”有关,那今天我们就来讲讲养殖户所关心的拆迁补偿问题。

很多农友以为养殖场拆迁全是按照多少钱一平米赔偿,其实不然,一般来说,养殖场的拆迁补偿由以下几个方面组成:

(1)养殖场上的建筑物、附属设备的补偿,比如员工宿舍、养殖圈舍、化粪池等。

(2)存栏出清补偿,也就是如果你养殖场内的牲畜还未到出栏阶段,卖不上价钱,这个损失也是要赔偿的。

(3)养殖场停业、停产的补偿,补偿多少要根据养殖场的收入高低、规模大小等因素来决定。

(4)搬迁补偿,养殖场一般都是规模化的,不管规模大小都是需要一直进行养殖工作的,因为重新找地方搬迁造成的损失也需要进行评估,然后由拆迁方进行补偿。

值得注意的是,养殖场的拆迁标准一般会由当地政府根据当地的地价和生活水平来评估,然后给出合理的赔偿价格,毕竟每个养殖场的规模都不一样,附着物等也是各不相同的,补偿标准都需要综合评估后给出。

影响养殖场拆迁补偿金额的因素有哪些呢?

(1)首先就是当地政府的财政情况,补偿是要根据实际情况制定的。

(2)合法完整的养殖手续是获得拆迁补偿的前提,如果你没有办理相关手续,可能会影响你获得补偿。

(3)养殖场环评等手续过关的,补偿可能更高。

如果您在养殖场拆迁时,遇到了难以解决的法律问题,咨询律师会是一个不错的选择。

养殖场动迁律师事务所

集体土地使用证

集体土地是我国土地所有制的一种形式,是农民集体组织所有的土地。集体土地使用权证是发给个人或者依法使用集体土地的企业、其他组织,使用人不是所有者,仅有使用权。

>>>>确认建设用地使用权——集体土地建设用地使用权证

县级对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册,核发集体土地建设用地使用权证,确认建设用地使用权。

因兴办乡镇企业和村民建设住宅需要,或因建设乡(镇)村公共设施和公益事业的需要,经依法批准,可以使用农民集体所有的土地,但必须取得集体土地建设用地使用权证才行。

>>>>国有土地使用权的法律凭证——国有土地使用权证

又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。

需要注意的是根据《土地法》的规定,农村的宅基地审批权在县级,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证。农村住房虽然使用的农村集体土地,但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是占地,不能领到房屋产权证,在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。

养殖场动迁律师事务所

据分析,今年上半年国内农产品市场运行主要呈现以下四个特点:

一是鲜活农产品供求关系总体宽松。主要是,禽蛋禽肉生产规模扩大较多。受前两年禽蛋禽肉刺激和去年以来玉米等饲料原料价格回落影响。二是玉米收储政策改革成效开始显现,价格进一步回归市场。玉米价格下跌降低了畜禽饲料成本。玉米结构调整后,蔬菜、杂粮杂豆等供应增加。三是生猪价格今年以来持续下跌。据监测,上半年我国集贸市场猪肉和生猪价格同比分别跌9.7%和16.2%,春节过后连续4个月下跌。四是农产品进口持续增加。近年来,国内外农产品始终保持较大价差,驱动进口持续快速增长,对国内农产品市场运行产生了一定的影响。

▶“我关心的是下半年还会这样吗?”

谈到近的农产品价格,不少农民朋友都会皱起眉头,在网上也经常能看到类似咨询的帖子,很多朋友都说“我关心的是下半年的价格还这样吗?”

▶猪肉:消费旺季,价格回暖?

到下半年,随着消费旺季的到来,猪肉市场将逐步回暖。近期的南北方的降雨对猪肉运输也会产生一定的影响,猪肉价格回升可能会持续一段时间。但是,今年全年猪肉价格大幅上涨的可能性不是特别大,所以提醒广大养殖户密切关注市场形势,根据市场形势理性补栏。

▶蔬菜:持续走高?8、9月仍低于去年同期

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